Rezidenční lokalita U Háječku, Nučice

Mapa lokality

    Výjimečná nabídka stavebních pozemků a domků v lukrativní lokalitě

Hlavní důvody proč si vybrat právě náš projekt a tuto lokalitu :

• umístění na hranici Rudné a Nučic, kde již nejsou téměř žádné jiné stavební pozemky k dispozici
• pozemky jsou na hranici krajinné zeleně a proto v okolí již nemohou vzniknout další stavby
• příjemné bydlení v klidném a bezpečném místě s krásným výhledem na jih
• výborné dopravní spojení do centra hlavního města a nejen tam
• velmi kvalitní a stále se rozvíjející občanská vybavenost

Popis lokality :

Obec Nučice se nachází na západním okraji Prahy. Tato lokalita je velice žádanou pro bydlení a to zejména pro výbornou dopravní dostupnost – bus MHD metro Zličín či vlakové spojení směr Praha Smíchov/Beroun, ale také pro neustále se rozvíjející a kvalitní občanskou vybavenost. Jak obec Nučice tak město Rudná disponují mateřskou i základní školou a řadou aktivit pro volný čas pro děti i mládeže. V lokalitě lze nalézt dostatečné množství obchodů a služeb včetně lékařských ordinací, banky, pošty, služebny městské policie, domova pro seniory a dalších.V provozu je místní kino, celoročně se konají bohoslužby v kapli sv. Prokopa a kostele, při víkendových procházkách lze navštívit místní Nučické muzeum, výbornou cukrárnu a několik příjemných hospůdek a restaurací v Nučicích, Rudné a okolí. Mimo to se v docházkové vzdálenosti nachází zařízení pro sportovní vyžití – tenisové kurty, minigolf, volejbalové hřiště, dětské hřiště, squash,, Milovníci koní jistě ocení blízký jezdecký areál stejně tak jako milovníci cyklistiky ideální terén pro jízdu na kole.

Popis projektu:

 Celkem 25 stavebních pozemků pro výstavbu rodinných domků se nachází na hranici Rudné a Nučic v lokalitě zvané „U Háječku“. Jednotlivé parcely mají výměry buď cca. 900 m² nebo 1000 m², Je vydáno územní rozhodnutí na jejich zástavbu rodinnými domky a na výstavbu všech inženýrských sítí a komunikace. Součástí nabídky je možnost výstavby dvou typů zděných rodinných domů, které jsou popsány níže. Cena rodinného domku (bez pozemku) typ "C" je 2.700.000,-Kč, cena rodinného domku (bez pozemku) typ "D1" je 2.950.000,-Kč. Detailní provedení domků lze individuálně přizpůsobit požadavkům klientů.

Je možný i prodej samotných pozemků bez výstavby rodinných domků a to za cenu  2.990,- Kč/m2. Vyjma pozemku č. 24, u tohoto pozemku je cena vyšší a to 3.100,- Kč/m2.

Inženýrské sítě včetně komunikace budou dokončeny do 30.06.2009, příslušná stavební povolení budou vydána do konce března t.r., přípravné práce již byly zahájeny. Všechny pozemky jsou na místě vytyčeny. Na hranici každého pozemku budou přivedeny přípojky kanalizace, vody, plynu a elektřiny, u komunikace bude umístěno veřejné osvětlení, v zeleném pásu a v chodníku místní rozhlas a telefonní rozvody.

Cena samotného pozemku  : 2.990,- Kč/m².

Cena  domku typu  "C" : 2.700.000,-Kč (cena se vztahuje pouze na dům)

Cena  domku typu "D1" : 2.950.000,-Kč (cena se vztahuje pouze na dům)


Standardní vybavení rodinného domku typu "C" a "D1" :

- základy
- hydroizolace základů provedená z pásů zajišťující ochranu před středním rizikem vlivu
  radonu z podloží
- stěny ze systému POROTHERM, stropní konstrukce Miako nebo panely Spiroll
- střešní konstrukce trámový systém
- plastová okna bílá a vchodové plastové dveře bílé s k = 1,1, pětikomorový profil
- střešní krytina KM Beta Elegant + doplňky střešního pláště v nezbytném rozsahu
- vnitřní parapety na bázi dřeva (např. MDF)
- klempířské prvky a venkovní parapety z pozink. plechu
- povrchy vnitřních stěn tvoří omítka
- schodiště betonové, obklad stupňů dřevem, zábradlí dřevěné, nesoustružené
- malby vnitřní bílé
- vnitřní dveře plné nebo prosklené, obložkové, dle projektu, v ceně do 4.000,- Kč za
  komplet
- obklady , dlažba a ostatní podlahové krytiny do 300,-Kč/m2
- elektroinstalace je tvořena měděnými izolovanými vodiči. Zásuvky a vypínače jsou
  standardní Classic bílé, světla zajišťuje stavebník. Zásuvky jednoduché, v obyt. místnostech po 4 ks, jeden světelný vývod na místnost, v kuchyni 2 vývody.
- vodoinstalace je z plastových trubek vč. izolace
- kanalizační potrubí z PVC
- přístup do půdního prostoru - skládací schůdky v ceně do 3.000,-
- palubkové pobití říms vč. nátěru Impranal SL nebo obdobného
- zahradní ventil na fasádě do zahrady
- sanitární techniku tvoří: WC Lyra kombi včetně sedátka
  vana smaltovaná nebo plastová, bílá ( 1700 x 700mm)   umyvadla Lyra, bílá + polosloup + sifon, baterie vanová    páková Faris + příslušenství, baterie umyvadlové   stojánkové Faris
- čistící kus na stoupací potrubí kanalizace
- slaboproudé rozvody TV ( 3 zásuvky, napojení z půdy)
- vytápění domu elektrické, podlahové, včetně termostatů v každé místnosti
- ohřev teplé vody bojlerem Dražice

 Nadstandardní vybavení (není zahrnuto v ceně)

Stavba je plně funkční a připravena k užívání, bude-li dokončena ve „standardním provedení“. V takovém případě klient před nastěhováním zajistí sám nebo objedná u nás dodávku svítidel a kuchyňské linky.    

Individuálně je možné domluvit i jiné než uvedené nadstandardní vybavení.

Upozorňujeme klienty, že projekt obsahuje nejen standardní ale i nadstandardní vybavení, které není zahrnuto v základní ceně. Na přání klienta jsou možné úpravy dispozice.

Veškeré dokončovací práce jako: podlahy, obklady, vybavení koupelen, vnitřní dveře, atd. budou provedeny podle výběru klienta, který uhradí případný rozdíl v ceně.

Další fotografie